编者按：本文来自微信大众号：德科地产频道，（ID：dekedichan），作者：双木，36氪经授权转载
咱们都幻想过自己的城市，能够更好：最好有纽约的天边线，东京的 TOD，巴黎的大街，新加坡的树，伦敦的映着古典修建的玻璃幕墙……
咱们也幻想过，咱们的城市主张仍是不要像洛杉矶那般散成一大片，也主张仍是不要像北京那样摊了一圈又一圈的大饼……
咱们所等待的完美城市，在这个星球上不存在；但把全部真实的巨大城市消融在一起，它便是完美城市，每一个场景咱们都似曾相识。
那座完美的城市假如存在，它大约便是「张狂动物城」的容貌。
迪士尼，在 1995 年，用《狮子王》给咱们展现了一片非洲大草原；在 2003 年，用《海底总动员》展现了海底世界；再到 2012 年，用《无敌损坏王》展现了互联网大世界。在 2016 年上映的《张狂动物城》，更是直接发明了一个未来的、都市化的动物世界。
这个超级大都市的规划是咱们城市的抱负状况。咱们咱们能够想象一下：要是我在《张狂动物城》里，我能在哪儿久居？
01
依照《张狂动物城》的环境规划导演 Matthias Lechner 的规划，动物城有四个主城区和 12 个辖区。四个主城区别别是热带季风区、冰川区、撒哈拉广场和主城中心区；市郊地带包含兔警官朱迪的家园「兔窝镇」、狐狸尼克的据点「荒野年代」（这段故事终究没有呈现在电影里，但也做了很详尽的规划规划）等等。
▲ 差人局长工作室里的地图也能够正常的看到整个动物城的分区。
先来看主城中心区。中心区的天边概括线十分完美：从临水区域向中心肠带，全体由低层修建渐渐过渡到高层修建，最大化运用了城市海景。城市规划师看到应该会意生仰慕，毕竟在实际中要完成这种完美的天边概括线，需求从一开端就统一规划。
从高空中仰望这座这片区域，能够正常的看到它是一种十分抱负的城市结构：单中心圈层开展方式。在 1994 年提出的「大伦敦规划」便是这个方式的经典代表，首要特点是，以中心区为中心，经过环状放射的路网衔接外城，像一张蛛网。
▲ 动物城的前期规划，终究影片呈现略有调整。
单中心开展的长处很明显，首先是集合经济效益，第二是节省了交通运输费用。但在实际中，城市开展到必定规划，就会呈现「大城市病」，比方住所缺少、交通拥堵、环境污染严峻等等。
主城区是怎样处理住所缺少的问题的呢？进步城市密度。
咱们咱们能够看到，市中心根本都是商业区，往外走大多是住所区；大约估量一下，这片住所区的容积率不会低于 5.0，即便是在海滨的小洋房，也不会低于 3.0。容积率 5.0 是什么概念？上海的均匀容积率也才 2.5。
可是，新加坡最富贵的路段乌节路，容积率乃至高于 5.6，但新加坡仍然是一座花园城市。这二者并不矛盾，咱们不要一听到「容积率高」就主动和「钢筋森林」划上等号。
▲ 新加坡政府发布的容积率地图，上面标示的数据便是容积率。
兔警官朱迪初来乍到，租在城区。身为特警，朱迪的薪酬应该不会低于均匀水平，所以从她最终租的老旧单间，咱们咱们能够感受到中心区的高房价。
朱迪的房间尽管窄小粗陋，但仍是能看出是美式风格。木地板、印花墙纸，都是典型的美式元素。可是美式惯用的斑纹壁纸，被替换成了兔爪纹。
▲ 贴了一天的罚单，朱迪单身回到公寓，还要忍耐近邻两只羊的深夜狂嗨，由于隔音真实很差。
但即便是在密度如此之高的中心区，动物城的规划师仍是在市中心最中心的方位，规划了一片公园。尽管面积不大，但在这个方位放上一片绿植，也是十分奢华的了。
02
那么，怎样处理主城区交通拥堵的问题呢？动物城依据不同动物的特点，规划了各种交通方式。
首先是火车。动物城中心车站是全城最首要的交通枢纽，灵通其他各大主城，包含撒哈拉广场、冰川镇、雨林区等等。
进入到中心车站内部，与外面的超高层现代修建不同，这儿的欧式修建充满了年代感。这种风格应该是参阅了柏林的 Anhalter Bahnhof 车站与马德里火车站的规划。
▲ 柏林 Anhalter Bahnhof 车站
马德里火车站从 1851 年启用，柏林 Anhalter Bahnhof 车站在二战中遭到空袭消灭，所以咱们就好像穿越到了 19 世纪的欧式修建中。除了保存实际世界中的传统欧式风分外，加大了开窗，最大程度运用天然采光。
▲马德里车站
其次是参观列车。相对于火车，参观列车会小得多，列车一共四节车厢，车头选用流线型规划，外部能够防风沙与冰雪，安全地在各板块中穿行。朱迪乘坐的那节车厢，更有一个 360 度全景圆顶天窗，将动物城的景色尽收眼底。
别的还有水路通道，专门为水生生物预备。水源来自雨林区的降雨，降雨与地下水构成水循环。贴心肠在出口规划了快速风干机。
水陆两通的路途规划，是针对不同的动物习性供给合理分流。这种规划在中心区的小型啮齿动物镇中，也被加以运用：鼹鼠们能够正常的运用空中特别通道，快递抵达目的地，在最大程度上减轻了地上交通拥堵。
缆车也是交通工具之一，从雨林区到草原中心区，就有多条缆车线路，并且景象极好。在缆车上，咱们能在空中一览草原中心的全景。
雨林区从建材到规划，都是量体裁衣地挑选：除了贯穿整个整个动物城的轨迹，其他的桥梁与通道都用原生木材建立起来。
说到轨迹交通，就趁便再提一下中心区最常见的交通工具：小轿车。这些小轿车是由真实的轿车规划宗师 J Mays 操刀规划的，JM 参加规划过咱们所熟知的阿斯顿马丁 DB9、2005 款路虎发现 LR3、2005 款福特 GT 跑车、2015 款福特野马等等。
影片中呈现的小老鼠的小车原型，是意大利冰箱厂 Iso 出品的 Isetta，这辆车是战后德国「心爱」的代名词之一。
▲拍卖网站 hollywoodwheels.com 上 1958年宝马 Isetta 300
麋鹿的老爷车则是复刻了 1936 款 Cord 810，车头夸大的保险杠和前格栅款式，看上去简直便是专门为了麋鹿那巨大的鹿角规划的。
▲1936款Cord 810
作为一个现代化大都市，地铁肯定是少不了的。影片中没有特别介绍，仅仅对地铁口扫过几个寻常的镜头，但实际上，城市规划师规划了一套完好的地铁线路。
03
走出主城中心区，咱们来看一下其他几个区域的城市规划。
首先是中心区的边郊地带，狐狸尼克从前日子的区域，现在是一片寒酸的抛弃修建群。远处的旧工厂虽说是穹顶结构，但却是铁皮顶，加上只要老工厂才会用的大烟囱，能够猜想这儿是很久以前的抛弃工厂区。地铁出口现已封闭，周围的工厂也因无人打理而长满青藤。
▲ 某个电影版别中的「荒野年代」，从前规划了一整个游乐园。
极寒地带冰川镇、极热地带撒哈拉广场，这两个区域能一起存在有赖于两个区域之间的巨型的空调墙。这面墙盘绕冰川镇整整一圈，其间的室内机能为冰川镇降温，室外机的排风口一起给撒哈拉广场加热。
撒哈拉广场的修建是为抵挡沙尘暴而规划的，大多制作在沙丘和风蚀土墩之间的凹槽地带；并且由于昼夜温差很大，外墙都是扎实的泥墙；建材取自当地，有用调理室内温度。
在快速奔驰的骆驼死后，还能看到山体上的住所修建。只需将大型的沙漠山体内部挖空，规划好室内空间，也是合理运用了天然资源。这跟咱们国内大西北区域的窑洞是类似的。
撒哈拉广场地广人稀，常住人口是有限的，更倾向于半侨居，估测容积率应该会在 1.0 以下。尽管气候酷热，但仍是有不错的商业气氛；并且挖空山体制作的高档公寓视界不错，还有整个动物城中都算罕有的顶奢酒店；夜晚来临之时，正是这儿的狂欢敞开之时。
▲ 我国的延安窑洞
冰川镇的修建，在规划上选用了俄罗斯瓦西里升天教堂的元素，是典型的欧式修建风格。但实际中的升天教堂色彩艳丽，冰川镇的修建以蓝白色为主。
▲ 升天教堂也有「彩色洋葱头」的昵称。
在雨林区能真实感受到天然修建。桥梁用巨大的树枝支撑建立，大部分的房子直接造在巨大的枝条上，在底部加做木结构的支撑；房顶选用流线型的结构，有利于引导雨水。既未损坏森林，又提升了景象度。
这儿的房子应该是真实意义上的侨居产品了，高绿化率（没有 80% 也有 70%），修建密度或许只要 5-10%；但缺陷是是缺少商业配套，就算有住所，出售目标也只能是本地居民或许超级富豪。
04
动物城的许多修建规划，都参阅了实际中已有的经典修建。除了上文说到的中心车站（参阅了纽约中心车站与马德里火车站）、冰川镇（参阅了俄罗斯瓦西里升天教堂）之外，咱们来会集看一下主城中心区的摩天大楼。
中心区的各种地标修建，是这儿成为超一流世界现代大都市的要害。风格多样化，既有古典主义、折衷主义的多层修建，也有现代主义及后现代主义的高层修建；其间几栋标志性高层修建，咱们乃至能够细分到诺曼 · 福斯特与扎哈 · 哈迪德等同为高技派却又天壤之别的路途风格。
这类大师手笔的商业综合体中的公寓，价格能够参阅曼哈顿摩天大楼中的顶豪公寓：最高可达 50 万元/㎡。
再看中心区中的一个特别的住所区：小型啮齿动物镇。
和主城区现代化的大都市不同，这儿的修建以古典主义风格为主。大块石材作为修建材料；修建立面选用规范的古典主义三段式处理，划分为纵横三段；修建左右对称，造型概括规整；飘窗与房顶也是欧式装修风格。
并且这个镇子的路途规划，也遵从了欧洲小镇放射性的布局。乡镇的绿化率偏低，楼栋距离窄小，应该都做到了日晒率的极限，有些楼栋乃至做到了类似于城中村「握手楼」的距离。寸土寸金的区域，仍是需求运用全部可用的土地。
经过简略的大门、铁栏杆和矮墙，划分出这个专门为小型啮齿动物（比方教父同款的鼩鼱、白领上班族旅鼠）打造的日子区。这样的规划能让不同日子区都在最大程度上紧邻公共活动区，也坚持了不同种族居住区的独立性。
市中心的差人大楼是欧洲陈旧修建与美国经典修建的结合体：大楼外竖排罗列的岩石巨柱，参阅了欧洲陈旧的巨石阵；而大门环形摆放的皇冠形状，则是美国自由女神雕像上的头冠。这两个修建界的肯定经典，一老一新的结合，铸就了影片中威严感十足的差人大楼。
05
动物城具有了全部现代大都市的标配，可是最能体现「文明」程度的，仍是城市设备的各种细节。
比方火车车厢上，依据不同动物的体型设置了不同巨细的车门，削减小型动物与大型动物同行的事端。
车站里的便利店，有专门为巨大动物规划的取餐通道。
垃圾桶也有巨细区别。
动物城是许多国家城市建设的一个抱负化缩影。富贵高密竞赛剧烈的主城区，主题商业味稠密的撒哈拉广场和冰川镇，与天然零距离触摸的雨林区——你会挑选在动物城的哪个区域日子？
