编者按：本文来自中新经纬，作者：徐世明，36氪经授权转载
多个方面数据显现，2019年10月房企拿地继续缩短，拿地总价已跌破千亿元，拿地均价降至年内最低。
房企拿地均价降至年内最低
wind多个方面数据显现，10月份房企拿地194宗，总面积为1085.95万平方米，拿地总价缺乏千亿元，仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到，从各月拿地均价来看，10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外，按楼面地价核算，10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记载。
详细到房企，我国指数研讨院的多个方面数据显现，10月份绿洲控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其间，绿洲控股以377万平方米的拿地面积排榜首，碧桂园和万科别离以305万平方米、204万平方米的拿地面积跟随这以后。
“楼市降温，企业库存压力比较大，企业资金面没那么好，这些都会导致企业拿地本钱不会太高，不会像曾经那样高溢价，地价下降正说明晰商场的反响、出资者的反响。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说。
严跃进指出，地价下降使得当时房价定价不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大，若地价再下降，有些年底成绩完结不错的开发商就会考虑活跃拿地，进行补库存的操作。
房企拿地还会继续缩短吗？对此，严跃进表明，房企拿地近期会坚持缩短，但后续房企拿地仍是有扩张的时机。
房价跌落城市添加
在房企拿地继续缩短的一起，10月份房价跌落的城市数量也有所添加。
中新经纬材料图
2019年1-10月份，全国房地产开发出资109603亿元，同比添加10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份，商品房出售面积133251万平方米，增速今年以来初次由负转正，同比添加0.1%，1-9月份为下降0.1%。
另据国家统计局11月15日发布的多个方面数据显现，10月70大中城市有17城新建商品住所价格环比跌落，9月为12城，添加5个城市；二手住所出售价格方面，70个大中城市二手住所出售价格跌落城市由9月的28城增至35城。
58安居客房产研讨院分院院长张波以为，金九不金之后，银十成色也显着缺乏，全国房价全体上行的压力现已偏弱，很多房企采纳“以价换量”方法拉动出售，在拉动全国出售面积10月同比微增的一起，关于房价也同步发生下拉作用。热门城市仍然存在，但难掩全体商场走弱的大趋势。
交通银行金融研讨中心研讨员夏丹也指出，10月房价连续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起职业融资方针收紧带来的显着作用。在资金受限的客观条件下，更多房企挑选以价换量的方法降价促销，这样的趋势将在年底继续。(中新经纬APP)
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