（原标题：小米“房地产”来了？）
每经记者 王佳飞 每经修改 陈梦妤
小米“房地产”来了？
11月19日的2019年小米开发者大会上，公司高调宣告小米才智地产解决方案，称已与卓尔集团、绿洲集团、年代地产协作，估计本年内交给2000套房源。
尽管创始人雷军屡次表明小米将集中于现有事务不会进军房地产，但从拿地到盖楼，再到与房企协作和此次发布才智地产解决方案，小米现已试水多年。
图片来自：雷军微博
针对这2000套才智地产房源的详细情况，以及下一步在房地产相关范畴的布局，《每日经济新闻》记者联系了小米公司，但到发稿没有取得有用回应。
拿地！拿地！
事实上，此次与房企协作，小米仅仅供给智能化解决方案，并非传统意义上的房地产。
一向以来，由于雷军采纳的“性价比”战略，简直一切小米产品都被贴上了“贱价”标签，所以在高房价的今日，呼吁小米进军房地产界的声响一向很高。
本年7月10日，湖北仙桃人雷军兴奋地在微博写下“北漂，斗争九年多，总算买房了”，而且较为骄傲地喊出“小米科技园，8栋楼，34万平米，52亿造价”。
图片来自：雷军微博
关于这个科技园，还要追溯至2014年3月27日，小米科技与金山软件联合宣告，将在北京市海淀区出资建造科技工业园。
坊间关于小米进军房地产的呼声不断，热切期望“1999”的房源提前问世，雷军也曾表明“假如要做房地产，榜首标语便是要解放一代年轻人，让咱们不要为这种工作操心，要把房价拉下来三分之一乃至二分之一”，但他仍然一直坚持不进军房地产的态度。
实际却不太相同，小米近几年拿地动作不断。
小米在上市招股书中清晰表明：咱们现时及日后均会不断取得土地使用权，亦会投入资源在有利方位（武汉、成都、南京及深圳）建造工作大楼。
《每日经济新闻》记者得悉，2015年8月，小米斥资12.4亿元拿下广州琶洲A区AH040238、AH040239地块。2017年1月19日，华润官宣以7.49亿元中标代工该项目，终究将建成总修建面积约13.7万平方米的工业园，包括一栋超高层写字楼、一座公寓及裙楼商业。
2018年8月，武汉光谷中心城区域P(2018)073地块，被小米以6288万元竞得。而据武汉东湖新技术开发区办理委员会信息发布，地块地点的小米武汉总部大楼11月18日已全面竣工，间隔开工不到1年。
2018年11月5日，小米和华润联手以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇未来科学城一宗4.7万平方米F2公建混合住所用地，一时言论惊呼“小米正式进军房地产”，有广告公司制造的海报中直接打出“支撑实体经济，助力工业高质量开展”“跨界联合，再启京北”等字眼。但本年5月，小米才智工业基地开工的音讯传出，该地块将包括3栋工作、4栋住所，合计7栋单体，规划总修建面积23.09万平方米，修建高度45～80米，建成后将供给相应的人才公寓。
本年5月，小米又以2亿元将南京建邺区一宗6.2万平方米地块收入囊中，用于建造华东总部。
可以精确的看出，小米近年来在全国多地低沉布局土地资源，悄然变“重”。
小米半年报显现，本年以来，该公司现已在兴修及装饰工作综合楼中出资了14.8亿元，到2019年6月30日持有的工作室及其他不动产账面值为人民币96亿元。
但是这些布局大多是商业用地或许人才公寓项目，小米离真实房地产事务最近的一次或许是2016年，小米和万科被传要在北京海淀永丰地块协作建房。但据《经济观察报》，2017年5月，小米内部现已完成了全员自愿认购挂号，但由于监管等要素，协作建房的事现已放置。
诸葛找房数据研讨中心分析师国仕英对《每日经济新闻》记者表明：“小米此次布局房地产范畴，对房企来说，有利于在地产职业营销竞赛日益剧烈的当下，协助地产商打造对顾客更具吸引力的智能居家环境，提高地产商产品特征。对房地产职业来说，则有利于促进房地产职业与AI+、物联网+等新式使用的交融。”
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也表明：“房地产范畴的科学技术立异是值得必定的，为房子精装饰供给了更多立异或许。”
顺为，顺为？
作为我国IT范畴元老级的人物，雷军看着从前的晚辈连续到达人生巅峰，总算悟到了“站在风口上，猪都会飞”的生命奥义，其出资途径取名“顺为”也出自此意。
尽管屡次着重不会进入房地产范畴，但顺为本钱却着真实房地产相关范畴密布布局。
在长租公寓最炽热的年初，顺为也相继顺势布局YOU+、寓见、可遇等长租公寓企业。
但是潮水退去，长租公寓职业现已不如最初那般夸姣。
揭露材料显现，仅2014年3月～2015年3月一年内，寓见公寓就先后取得三轮融资，其间的明星出资方为即顺为。但2018年10月，寓见暴雷。
房地产出售途径方面，顺为也有触及，先后出资爱屋吉屋和房呀途径，但纷繁折戟。
作为从前的独角兽，爱屋吉屋在本年1月现已中止了对外事务并敞开清算程序，烧钱换商场的形式难以为继，其联合创始人邓薇在2月回复媒体时称该公司的整租、二手房事务通过两年的调整现已悉数完毕。
房呀的运营方姑苏房牙信息技术有限公司，启信宝显现现已是刊出状况。
现在在顺为的官方网站上，现已难寻这些企业踪影。
有必要留意一下的是，顺为也在家居范畴有所建树，相继出资了酷家乐和爱空间等互联网家装途径，雷军称之为“尝试用小米形式改造家装商场”。
小米现已将AIoT（人工智能物联网）作为自己的中心机会，“未来5年的专项投入至少有人民币100亿元”，房地产工业链好像成为了必然选择，但现已增速放缓的房地产职业，是否还能承载雷军年少时胸中便焚烧的“硅谷之火”？
